디애스턴 한남은 강남에서 강북 방향으로 한남대교의 바로 좌측에 위치하여, 한강의 아름다운 경관을 감상할 수 있는 최적의 장소입니다.
오늘은 멋진 한강과 한남대교를 조망하는, 여러분의 마음속에 빛나는 이상을 현실로 만들어 줄 특별한 공간, 디애스턴 한남에 대해 이야기해 보려고 해요. 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 가치와 행복을 추구하는 여러분의 꿈을 담아낼 수 있는 곳 이랍니다.
디애스턴 한남이 왜 특별한지, 함께 자세히 알아볼까요?
Table of Contents
디애스턴 한남의 사업개요
사업개요
디애스턴 한남은 서울특별시 용산구 한남동 490외(한남동특별계획4-1구역)에 지하3층~지상15층, 총 168세대규모의 막힘 없는 한강조망의 신규 아파트인데요.
특히, 우리가 주목할 것은 금싸라기 한남동에 주차대수가 세대당 2.17대 입니다. 이는 일반아파트와 비교할 대 약 2배가량 많은 주차공간을 확보하였다는 것을 아래 디애서턴 한남 사업개요를 통해서 확인할 수 있어요.
디애스턴 한남의 매력적인 입지 조건
디앤스턴 한남은 단순히 멋진 건물만 있는 곳이 아니에요. 한남동이라는 특별한 위치가 선사하는 다채로운 문화와 편리한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 곳이랍니다. 지금부터 디앤스턴 한남의 매력적인 입지 조건을 함께 살펴보실까요?
한남동의 중심, 편리한 교통과 생활 인프라
디앤스턴 한남은 서울의 중심, 한남동의 핵심 입지에 자리하고 있어요. 한남대로, 유엔빌리지길과 인접하여 서울 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어나답니다. 강남, 용산, 광화문 등 주요 업무 지구로 이동이 편리하며, 다양한 대중교통 노선(한남역, 옥수역과 다양한 버스노선)을 이용할 수 있어 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있어요. 또한, 주변에는 다양한 생활 편의 시설(현대백화점, 갤러리아백화점, 블루스퀘어, 리움미술관)이 잘 갖춰져 있어요. 고급 레스토랑, 카페, 쇼핑몰, 병원, 은행 등 다양한 시설들이 가까이에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있죠. 디앤스턴 한남은 단순히 집을 짓는 것이 아닌, 여러분의 삶을 편리하고 풍요롭게 만들어 줄 수 있는 최고의 입지를 선택했어요.
자연과 문화가 공존하는 특별한 환경
디앤스턴 한남은 도심 속에서도 자연과 문화가 조화를 이루는 특별한 환경을 자랑해요. 남산과 한강(남산공원, 한강공원)이 가까워 언제든지 아름다운 자연을 만끽할 수 있으며, 서울 도심 속에서 쾌적한 환경을 누릴 수 있죠. 주변에는 갤러리아 고메이949 한남, 리움 박물관, 공연장 등 다양한 문화 시설이 있어 일상 속에서 풍부한 문화생활을 즐길 수 있어요. 또한, 한남동은 다양한 문화 행사와 축제가 열리는 곳으로, 언제나 활기 넘치는 분위기를 느낄 수 있어요. 디애스턴 한남은 자연과 문화를 사랑하는 여러분에게 최고의 선택이 될 거예요.
고급 주거 단지, 프라이빗한 생활 환경
디앤스턴 한남은 고급 주거 단지가 밀집한 한남동에 위치하고 있어 프라이빗하고 안전한 생활 환경을 제공해요. 주변에는 대사관, 고급 빌라 등이 자리 잡고 있어 조용하고 평화로운 분위기 속에서 생활할 수 있죠. 또한, 디앤스턴 한남 자체도 철저한 보안 시스템과 입주민 전용 편의 시설을 갖추고 있어 더욱 안전하고 편안한 생활을 누릴 수 있답니다. 디애스턴 한남은 여러분의 삶의 가치를 더욱 높여줄 최적의 주거 공간이 될 거예요.
디앤스턴 한남은 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 아름다운 자연환경, 프라이빗한 주거 환경을 모두 갖춘 최고의 입지에 자리하고 있다는 것을 확인할 수 있었어요. 단순히 집을 넘어, 삶의 질을 높여줄 특별한 공간을 찾고 있다면, 디앤스턴 한남을 선택해 보세요. 여러분의 삶을 더욱 빛나게 만들어 줄 디앤스턴 한남에서 꿈꿔왔던 이상적인 삶을 실현해 보세요!
디 애스턴 한남 프리미엄
세계적 기준의 설계
디애스턴 한남은 세계적인 건축 디자인 철학을 바탕으로, 모던함과 세련됨을 동시에 갖춘 최고급 주거 공간을 제시합니다. 국내 최정상 건축가와 디자이너들이 참여하여 최상의 주거 경험을 선사하기 위해 심혈을 기울였습니다. 단순한 주거 공간을 넘어, 예술적 가치를 담아낸 혁신적인 설계는 디애스턴 한남의 독보적인 프리미엄을 완성합니다. 자연 채광을 극대화한 설계와 개방적인 공간 구성은 쾌적하고 풍요로운 삶을 가능하게 하며, 주변 자연환경과의 조화를 고려한 친환경적인 설계는 지속 가능한 가치를 더합니다. 디애스턴 한남은 세계적인 수준의 건축 디자인을 통해 차원이 다른 주거 경험을 제공합니다.
디애스턴 한남은 무심히 스쳐 지나갈 수 있는 담벼락에도 자연과의 조화를 이루어 냅니다.
KOHLER와 Villeroy & Boch 와 최고급 마감재
‘디 애스턴 한남’은 최고급 마감재를 사용하여 럭셔리한 분위기를 연출합니다. 세계적인 명품 브랜드인 KOHLER와 Villeroy & Boch의 최고급 욕실 및 주방 마감재는 세련된 디자인과 뛰어난 기능성을 자랑합니다. KOHLER의 혁신적인 수전과 위생도기는 독창적인 디자인과 편리한 사용성으로 욕실 공간을 한층 더 고급스럽게 만들어줍니다.
Villeroy & Boch의 고품질 세라믹 제품은 내구성과 아름다움을 동시에 갖춰, 주방 공간의 품격을 높입니다. 최고급 마감재의 사용은 ‘디 애스턴 한남’의 품격을 높이는 동시에, 입주민의 만족도를 극대화합니다.
독보적 주거 편의성
디 애스턴 한남은 입주민의 편의를 최우선으로 고려하여 설계되었습니다. 최첨단 스마트 시스템은 편리하고 안전한 주거 환경을 제공하며, 개인 맞춤형 컨시어지 서비스는 입주민의 다양한 요구에 신속하게 대응합니다. 다양한 커뮤니티 시설은 입주민 간의 소통과 교류를 활성화하고, 삶의 질을 높여줍니다. 피트니스 센터, 라운지, 게스트룸 등 다양한 시설은 입주민의 다채로운 라이프스타일을 지원하며, 최고 수준의 주거 편의성을 제공합니다. 철저한 보안 시스템은 입주민의 안전을 보장하며, 쾌적하고 안락한 주거 환경을 완성합니다.
안정적 투자 가치
디 애스턴 한남은 탁월한 입지 조건과 최고급 품질을 바탕으로 안정적인 투자 가치를 자랑합니다. 한남동은 강남과 함께 대한민국 최고급 주거 지역으로 손꼽히며, 한강 조망을 갖춘 프리미엄 아파트는 높은 수요를 꾸준히 유지합니다. 디 애스턴 한남은 희소성 있는 입지와 최고급 주거 품질을 바탕으로 투자 가치가 높게 평가되며, 안정적인 자산 증식을 위한 최적의 선택이 될 것입니다. 명품 주거 지역에서 최고급 주거 경험을 누리고자 하는 고객들에게 디 애스턴 한남은 확실한 투자 처가 될 것입니다
주변 하이앤드APT의 대표라 할 수 있는 나인원 한남, 한남 더 힐, 몬트레아 한남, 파르크 한남은 2024년 12월 현재 평당 1억원 이상을 호가하고 있습니다.
단지안내
어메니티
디애스턴 한남은 입주민의 삶의 질을 높이는 다양한 어메니티를 제공합니다. 최고급 시설과 세심한 서비스는 프리미엄 주거의 가치를 한층 더 높입니다. 피트니스 센터는 최신 운동 장비를 갖추고 있으며, 전문 트레이너의 맞춤형 지도를 통해 건강한 라이프스타일을 지원합니다. 스크린 골프장은 날씨와 상관없이 골프를 즐길 수 있는 환경을 제공하며, 개인 창고는 계절 용품이나 부피가 큰 짐을 보관하기에 편리합니다. 게스트룸은 방문객을 위한 품격 있는 공간을 제공하며, 입주민 간의 커뮤니티 활동을 위한 라운지는 편안한 휴식과 교류의 장이 됩니다. 이 외에도, 디 애스턴 한남은 입주민의 편의를 위해 세심하게 설계된 다양한 어메니티를 제공하여 특별한 주거 경험을 선사합니다. 최고 수준의 어메니티는 ‘디 애스턴 한남’의 프리미엄 가치를 더욱 빛나게 합니다.
특화설계
디애스턴 한남은 차별화된 특화 설계를 통해 최상의 주거 공간을 구현합니다. 모든 세대에서 탁 트인 한강 조망을 누릴 수 있도록 설계되었으며, 넓은 공간과 높은 층고는 개방감과 쾌적함을 선사합니다.
세대별 맞춤형 인테리어는 개인의 취향을 반영하여 만족스러운 주거 환경을 조성합니다. 최고급 마감재는 고급스러운 분위기를 연출하고, 첨단 스마트 시스템은 편리하고 안전한 생활을 지원합니다. 단지 내 조경은 친환경적인 요소를 더하여 도심 속 자연을 느낄 수 있도록 디자인되었으며, 프라이버시를 존중하는 세심한 설계는 입주민의 만족도를 높입니다. 디애스턴 한남의 특화 설계는 주거 공간의 가치를 극대화하며, 차별화된 주거 경험을 제공합니다. 첨단 기술과 세심한 디자인의 조화는 디애스턴 한남을 특별한 공간으로 만들어줍니다.
특히, 각 세대별 테라스는 365일 멋진 풍광을 감상할 수 있는 멋진 경험을 선사합니다.
세대안내
디애스턴 한남은 총 168세대 4개동으로 이루어 져 공급됩니다.
대부분이 중소형 평형으로 구성되어 있으며 59A 타입은 27세대, 59B타입은 20세대, 84A타입은 47세대, 84B타입 세대는 72세대, 170A타입 1세대, 243A타입 1세대로 구성되어 있으며 대부분 남향, 남서향으로 구성되어 있습니다. 한강조망권이 있는 호수는 제한 되어 있으니, 관심 있는 분들은 아래 단지 배치도를 참고하시고, 서둘러 준비해 주세요.
59A 타입(구 25평형)
59A 타입은 27세대가 준비되어 있습니다. 101동 1호 라인, 102동 4호라인에 위치가게 됩니다. 거실에서 바라볼 때 한남 뉴타운을 바라보고 있습니다.
방 3, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다.
아래 모형도를 참고해 주세요.
59A타입의 특징은 방의 위치인데요, 방 3개가 각각 떨어져 있어서 독립적인 생활이 가능합니다. 특히, 사춘기의 자녀를 두신 분들께서 선호하는 타입니다.
59B 타입(구 25평형)
59B 타입은 20세대가 준비되어 있습니다. 104동 1호, 4호 라인에 위치하게 됩니다. 거실에서 바라볼 때 한강을 조망하고 있습니다.
방 3, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다.
아래 모형도를 참고해 주세요.
59B 타입은 위 59A타입과 달리 작은 방이 서로 붙어있어 안정적인 느낌을 받습니다. 가족이 적은 분들은 작은 방을 터서 넓게 사용 할 수 도 있습니다.
84A 타입(구 35평형)
84A타입은 총 47세대입니다. 다른 59타입에는 없는 테라스를 주목 하여 확인하시는 게 포인트 입니다.
아래 테라스 이미지를 참고해 주세요.
84A타입은 101동 4호, 102동 1호, 103동 1호, 3호 라인에 위치하게 됩니다. 거실에서 바라볼 때 대부분이 한강을 조망하고 있습니다.
방 3, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다.
84A-1
84A-1타입은 짝수층에 위치하게 되며, 테라스가 사이드 쪽에 배치 되어있습니다.
84A-2
84A-1타입은 짝수 층에 위치하게 되며, 테라스가 사이드에 배치 되어있습니다.
84A-2타입은 홀수 층에 위치하게 되며, 테라스가 중간에 배치 되어있습니다.
84B(구 35평형)
84B타입은 총 72세대입니다. 역시 테라스를 주목 하여 확인하시는 게 포인트 입니다.
84B타입은 101동 2~3호 라인, 102동 2~3호 라인, 103동 2호 라인, 104동 3호 라인에 위치하게 됩니다. 거실에서 바라볼 때 대부분이 단지를 조망하고 있어 상대적으로 안정적인 느낌을 주게 됩니다.
방 3, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다.
84B-1
84B-1 타입은 짝수 층에 위치하게 되며, 테라스가 작은 방 쪽에 배치 되어있습니다.
84B-2
84B-2 타입은 홀수 층에 위치하게 되며, 테라스가 안방 쪽에 배치 되어있습니다.
공급가격 안내
공급가격은 평형별로 상이하나 약 15억 ~ 21억 사이로 형성되어 있으며, 착공 전까지 22%를 일정에 맞춰 납입하면 됩니다. 중도금은 60% 이며 대출이 가능합니다.
자세한 사항은 주택 홍보관을 방문하셔서 안내 받으시길 바랍니다.
디애스턴 한남이 장기일반민간임대의 형태로 공급하는 이유
장기일반일반민간임대는 우선 임대계약형태로 입주/임차를 하고, 일정 기간이 지나면 정해진 분양가격으로 분양을 받을 수 있는 형태의 임대사업입니다.
굳이 일반분양을 하지않고, 임대주택 형태로 공급을 하는 이유는 우선 세금 및 각종규제에서 벋어날 수 있을 뿐만 아니라, 일반 공급형태에서의 까다로운 사업절차의 복잡성을 해소하는 데 목적이 있습니다.
사업시행자 입장에서는 사업기간을 획기적으로 단축시키고, 공급받는 자 입장에서는 각종 규제로 부터 자유롭고, 추후 시세 차익도 기대할 수 있다는 것이지요.
민간임대주택 및 일반분양의 차이점
민간임대주택 및 일반분양과 비교 이미지를 참고해 보면 19세 이상이면 누구나 청약통장 유무에 관계없이 가입가능하고, 거주제한 1가구 2주택 해당없고, 납입금액은 HUG분양보증이 간능해 전세 사기의 피해로 부터 완전해방입니다.
또한 대출규제가 없어서 초기 자금 부담을 덜 수 있고, 주택을 취득, 보유 함으로 납입해야 할 세금도 걱정할 필요가 없습니다.
무엇보다 임대기간종료후 정해진 가격으로 분양전환이 가능하다는 것은 자산가치의 상승으로 시세차익을 누릴 수 있다는 것입니다.
민간임대주택 사업구조
이 단계에서는 민간임대주택 상업의 구조를 간략히 설명할 필요가 있습니다.
공급자(시행자)와 신탁사는 ‘자금관리 대리사무계약’에 의거해 고객이 납입한 자금관리를 진행하게 됩니다. 신탁사는 고객으로 부터 받은 자금을 시공사에 공사비 등을 지급함으로, 공급자와 시공사간 발생할 수 있는 부당한 거래를 원천 차단할 수 있으며, 시공사는 공급자(시행자)와 책임준공 계약을 토대로 안전한 입주를 보장하게 됩니다.
민간임대의 사업구조는 일반분양과 비교할 때 크게차이가 나지 않는다고 생각됩니다. 자금은 정해진 자금관리신탁사에서 자금을 관리하기 때문에 불필요한 자금집행의 리스크에서 해방될 수 있고 자금을 납입한 임차인은 HUG에서 발행한 임대보증금 보증서를 발급받아 혹시 모를 채무불이행의 위험으로부터 자유로워 집니다.
입주후 임차인인 내 권리는 무엇이며 이를 어떻게 담보하는가?
그렇다면, 입주후 내가 가진 권리는 무엇인가? 우선 입주하면 임차인의 권리가 부여됩니다. 당연히 ‘임대차보호법’의 대상이 되는 것이고, 추가로 임차인의 권리도 양도가능하게 됩니다.
위 디애스턴-한남-계약자권리를 참조하면 일정 기간 경과후 내가 임차하여 거주해 오던 주택을 우선 분양받을 수 있는 권리인 ‘우선분양권’이 부여 됩니다. 이로 인해 안정적 거주가 보장받게 되는 것이지요.
당연히 임차기간동안에는 각종 세제로부터 자유롭다는 것은 말할 나위 없습니다.
만약, 임차기간동안에 소유권자인 시행사가 내가 살고 있는 주택을 처분하면 어떻게 될까요? 생각만 해도 끔찍한 일이겠지요!
걱정할 필요 없습니다. 신탁사의 처분신탁을 통해 고객의 지분과 권리가 안전하게 관리됨은 물론 시행사 및 창립준비위원회는 고객과 신탁사의 동의 없이 주택을 처분할 수 없으므로 안정적인 주거 보장이 됩니다.
마무리 하며
지금까지 디애스턴 한남에 관한 정보를 제공해드렸습니다.
주거의 형태는 여러가지이며, 주택 공급의 형태도 수 없이 많습니다.
하지만, 불변의 진리중 하나를 기억해야 합니다. ‘부동산은 입지가 깡패다!!!’
디애스턴 한남은 대한민국의 손꼽히는 최고의 입지라 자부할 수 있습니다. 물론, 임대형태의 공급이 썩 마음에 들지 않는 분들이 있을 수 있을 수 있습니다. 무조건 입지만 좋다고 몇 년 후에나 입주하는 주택을 내가 계약을 해 야하나? 갈등 할 수 있습니다.
개인마다 취향이 다르고 위험에 대한 감수성도 다릅니다. 각자 현명한 판단을 하시길 기대합니다.
지금까지 비인베스트인 이었습니다.
답글 남기기