시민공원역 스카이파크 민간임대 아파트

시민공원역 스카이파크는 특별한 가치를 지닌 새로운 주거 공간으로 눈길을 끕니다. 특히, 흔치 않은 트리플 역세권 입지와 59㎡ 단일 평형이라는 차별화된 강점을 동시에 갖추고 있습니다.

단지 바로 앞 시민공원역은 물론, 가까운 주안역과 인천시청역까지, 총 세 개의 지하철 노선을 내 집앞 처럼 편리하게 이용할 수 있습니다. 뿐만아니라, GTX-B 노선개통이라는 반가운 소식까지 더해져, 서울로의 접근성은 더욱 빠르고 편리해질 전망입니다. 또한, 인천2호선 역세권이라는 입지 자체의 매력은 말로 다 표현하기 어려울 정도입니다.

지금부터 시민공원역 스키아파크, 그 특별함을 찾아보겠습니다.

시민공원역 스카이파크 사업개요

시민공원역 스카이파크 사업개요인데, 지하 3층에서 지상 37층까지 올라가는 2개 동 규모로, 요즘 사람들이 딱 좋아하는 59제곱미터 타입으로 300세대 정도 들어설 예정입니다.
위치는 인천 미추홀구 주안동 507-1번지 일대고, 주차는 400대 이상가능하고, 공급세대는 59A, 59B, 59C 타입으로 다양하게 나오는데, 전부 전용면적은 거의 비슷하네요. 조감도만 봐도 주변에 높은 건물이 별로 없어서 탁 트인 뷰가 나올 것 같다는 느낌이 팍 들지 않나요?

시민공원역 스카이파크 타입별 평면도 분석

시민공원역 스카이파크는 전용면적 59㎡(구 25평형)으로만 구성되어 있는 것이 가장 큰 장점중의 하나입니다. 왜 그런가요? 라는 질문을 할 수 있을 것 같은데, 그 것은 여러 평형이 막 섞여 있으면 서로 위화감? 이런 것들을 서로 주고 받게 되거든요. 물론 제 개인적인 생각 입니다.
그렇다고 모두 똑같은 구조는 아닙니다. 각 타입을 확인하면서 장단점을 꼼꼼히 확인해주세요.

59㎡A 타입(180세대) – 가변형 구조로 효율적인 공간 구성

우선 59㎡A타입은 총 180세대가 공급될 예정이고, 상자 형태의 판상형 구조로 되어있습니다.

59A 타입의 주요 장점

1.효율적인 공간 구성: 3D 평면도를 보면 거실과 주방이 넓게 설계되어 개방감이 뛰어나고, 실제 생활 면적이 넓게 느껴집니다.
2.채광과 통풍 최적화: 발코니 부분이 넓게 설계되어 자연광 유입이 풍부하고, 환기가 잘 되는 구조입니다.
3.실용적인 수납공간: 현관 옆 팬트리와 침실 내 붙박이장 등 수납공간이 곳곳에 배치되어 있어 공간 활용도가 높습니다.
4.안방 특화 설계: 안방이 넓게 설계되어 있고, 드레스룸 공간까지 확보되어 있어 프라이버시와 편안함을 동시에 누릴 수 있습니다.
5.생활 동선 최적화: 주방, 거실, 침실 간의 동선이 효율적으로 설계되어 일상생활의 편리함을 높였습니다.
6.확장성: 발코니 확장 시 더욱 넓은 거실 공간을 확보할 수 있어, 실사용 면적이 더욱 넓어집니다.

이 59A 타입은 신혼부부나 2~3인 가족에게 특히 적합한 구조로, 트리플 역세권이라는 입지적 장점과 함께 실용성과 편의성을 모두 갖춘 평면으로 설계되었습니다. 특히 전용 59㎡ 타입임에도 불구하고 실제 생활 면적이 넓게 느껴지는 스마트한 설계가 돋보입니다.

59㎡B 타입(60세대) – 혁신적인 공간 활용, 20평대 맞아?

59㎡B타입은 총 60세대가 공급될 예정이고, 현관을 중심으로 거실공관과 자녀방을 구분한 타워형구조입니다.

59B 타입, 이런 점이 좋아요!

넓은 거실 & 주방: 거실과 주방이 연결된 형태라 개방감이 뛰어나고, 가족 구성원 간 소통도 원활할 것 같아요.
넉넉한 수납공간: 현관, 주방, 침실 곳곳에 수납공간이 마련되어 있어 깔끔하게 정리정돈할 수 있어요.
안방 드레스룸: 59타입인데도 안방에 드레스룸이 있다는 점이 놀랍네요. 옷 많은 분들에게는 희소식!
쾌적한 욕실: 욕실 크기도 넉넉하고, 환기창도 있어서 습기 걱정은 없을 것 같아요.
발코니 확장: 요즘 트렌드에 맞게 발코니 확장형으로 설계되어 실사용 면적이 넓어졌어요.

이런 분들께 추천해요!

신혼부부
자녀 1명인 3인 가족
실속 있는 공간을 선호하는 분
“59B 타입은 좁다는 편견은 버려! 혁신적인 공간 설계로 20평대 아파트의 새로운 기준을 제시합니다.”

59㎡C 타입(60세대) “수납은 역시 다다익선! 똑똑한 공간 활용의 정석”

59㎡C타입역시 총 60세대가 공급될 예정이고, 현관을 중심으로 거실공관과 자녀방을 구분한 타워형구조입니다

59C 타입은 현관부터 느껴지는 넉넉함이 남달라요. “수납은 역시 다다익선이지!”를 외치는 저에게 딱 맞는 타입인 것 같아요. 주방 옆 다용도실은 세탁기, 건조기는 물론이고 각종 살림살이까지 깔끔하게 정리할 수 있겠더라고요. 안방 드레스룸도 꽤 넓어서 옷 걱정은 없을 것 같아요. 침실 2에 붙박이장 까지 더해지니, 공간 활용은 정말 최고네요! 59C 타입, 똑똑한 공간 활용의 정석이라고 불러주고 싶어요!

시민공원역 스카이파크 청약, 이렇게 진행됩니다.

신청 자격이 궁궁하시죠?

시민공원역 스카이파크는 만 19세 이상 성인이면 누구나 도전할 수 있습니다.
특별히 지역이나 소득, 주택소 여부, 다주택자, 법인사업자까지 어떤 제한도 두지 않고 있어요.
청약통장이나 순위도 신경 쓰지 않으셔도 되고,
한 명이 여러 세대를 신청하는 것도 허용됩니다.
게다가, 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 세금 부담이 전혀 없다는 점도 꼭 참고해 주세요.

시민공원역 스카이파크의 청약 신청은 복잡하지 않습니다.

원하는 방식(온라인, 전화, 방문)으로 접수하실 수 있고, 신청서 작성 시에는 간단한 개인정보만 이비력하시면 됩니다.
필요한 서류가 있을 경우, 담당자가 직접 안내해드리니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

청약 신청이 완료된 후, 잔여세대 한해 선착순 동호계약을 합니다.

타입	임대보증금 (만원, 최저금액~)	계약금 (만원)	특징 요약
59A	336,896~	10,000 (대출가능, 이자지원)	가장 많은 타입, 층수·군에 따라 보증금 차등, 7~37층 분포
59B	324,228~	10,000 (대출가능, 이자지원)	중간 규모, 층수별 보증금 차등 적용
59C	322,629~	10,000 (대출가능, 이자지원)	세대수 가장 적음, 층수별 보증금 차등, 59A·59B와 동일 구조

지금까지의 내용을 정리하면, 아래와 같습니다.

단계	주요 내용
자격 확인	만 19세 이상 누구나, 청약통장 불필요
신청	온라인/전화/홍보관 방문, 조합원 가입 신청서 작성
계약	선착순 동·호지정, 계약금 납부, 임대차계약 체결
입주	준공 후 입주, 최장 10년 임대
분양전환	10년 후 우선 분양권 행사(확정 분양가)

글을 마무리 하며

시민공원역 스카이파크 민간임대 아파트는 기존 일반분양 아파트와는 다른 여러가지 장점을 가지고 있습니다.

첫째, 적은 자금으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 자신감.

둘째, 부동산의 불확실성을 최대한 회피할 수 있는 10년 거주 후 확정가 분양전환

셋쌔, 10년가 각 종 세금으로 부터의 자유로움

넷째, 임차인으로 거주하는 10년 간 내 보증금을 HUG에서 안전하게 보관하고 있다는 위험으로 부터의 회피 등등

그럼에도 불구하고, 상대적으로 적은 세대 수와 각정 법규 등의 막연한 불신 등은 의사결정에 걸림돌로 다가 올 수 있습니다.

가장 좋은 방법은 직접 발품을 팔아 부동산 임장을 하고, 각 종 정보를 객관적으로 수집하는 옳바른 의사결정과정을 거쳐야 한다는 것입니다.

그것은 여러 분 몫이니, 저는 남겨 두도록 하겠습니다.

지금까지 비인베스트인 이었습니다.